Avizul de oportunitate se emite cu respectarea prevederilor prevederilor LEGII Nr. 350 din 6 iulie 2001
privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în cazul prevăzut la ART. 32 alin.(1), pct, c). ART.
32
În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de
la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile
specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică
locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:
să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism
aprobate
să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea de către autoritatea publică locală
competentă a unui plan urbanistic zonal
să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan
urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai
în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef
şi aprobat, după caz, conform competenţei:
de primarul localităţii
de primarul general al
municipiului Bucureşti
de preşedintele consiliului judeţean, cu avizul prealabil al primarului
localităţilor interesate, doar în cazul în care teritoriul reglementat implică cel puţîn două unităţi
administrativ-teritoriale
să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu
să permită întocmirea documentaţiei tehnice pentru autorizaţia de construire, fără elaborarea unei
documentaţii de urbanism, în situaţia construirii pe o parcelă în cadrul unui front preexistent, în care
clădirile de pe parcelele adiacente au acelaşi regim de înălţime cu cel solicitat.
Avizul de oportunitate se emite în baza unei solicitări scrise cuprinzând următoarele
elemente:
piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investiţiei/operaţiunii
propuse, indicatorii propuşi, modul de integrare a acesteia în zonă, prezentarea consecinţelor economice
şi sociale la nivelul unităţii teritoriale de referinţă, categoriile de costuri ce vor fi suportate de
investitorii privaţi şi categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorităţii publice
locale
piese desenate, respectiv încadrarea în zonă, plan topografic/cadastral, cu zona de studiu, conceptul
propus - plan de situaţie cu prezentarea funcţiunilor, a vecinătăţilor, modul de asigurare a accesurilor
şi utilităţilor